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先日、弊社OBより電話を戴きました。

「洗面台の下がカビて、床板が腐ってしまった！」

「見に来て欲しい。」

との事。

早速、現地を確認して来ました。

築16年目を迎えるお宅です。

問題の洗面台は、2階廊下に設置されたシャンプードレッサーでした。

既に引き出しが外され、問題箇所が見えるようになっていました。

白いキャビネットの台輪部分から無垢フロアーに染みが延びているのがわかると思います。

中を覗くと、無垢フロアーが真っ黒に変色し、手で触るとグズグズになっていました。

完全に腐食しています。

相当長い期間、水に濡れていたと思われます。

漏水？

でも、給水・給湯管および排水管を観察しましたが漏水の跡はありません。

？？？

ふと視線を左にずらすと、タンクが満水状態です。

当時のシャンプードレッサーには、イラストの赤丸部分に、タンクが付いたモノが多かったと記憶しています。

こんなタンクです。

シャワー水栓のヘッド部分が延び、頭を洗う事が容易！

これが、シャンプードレッサーの売りでした。

でもシャワーヘッドを使うと、水滴がヘッドやホースに付着します。

この水滴を受けるのが、水受けタンクです。

ホースに付着した水滴を受けてくれます。

でもタンク自体は排水管に接続されていません。

満タン状態で加水されれば、当然水は溢れます。

「タンクの水は、定期的に捨てていますか？」

「えっ？」

「捨てないと、溢れてしまいます。」

「一度も、捨てた事ありません。」

「でもシャンプーなんて、そんなに使わないですよね？」

「いえ、毎朝3人が使っています。」

「・・・。」

どうりで満タンな筈です。

これが少しづつ溢れていたようですね。

「お引渡しの際に、定期的にタンクの状態をご確認ください。とお願いした筈です。」

「そうだったかしら・・・。」と奥様。

「確かに、説明されました。」とご主人。

「定期的に水を捨てないといけなかったんですね・・・。」

そして、ニガ笑い・・・。

でも漏水ではなく、タンクからの漏水が原因とわかり、取り敢えずホッとしたご様子でした。

引出しタイプの場合、タンクが見にくいんですよね。

しかも、水を捨てるのが面倒！

この点は、改善して欲しいと思います。

排水管に接続すれば良いのに・・・。

床がCFシート貼りであれば、漏れた水が洗面台下から出て来て発見出来たかもしれません。

でも無垢フロアー張りであったため、吸水してしまい目立たなかったのかも？

廊下に設置する際は、大抵フローリングの上に、そのまま置くことが多いんですよね・・・。

今後の課題かも？

さて、今度は修理のお話です。

床の貼り替えが必要となります。

その為に、洗面台を一旦取り外さなければなりません。

設備屋に来て貰い、給水・給湯管及び排水管を外す必要があります。

その後、幅木を撤去して無垢床を剥がし、下地合板の状況を確認。

必要であれば合板を乾燥させたり、張り替えたりします。

今回は、ついでに両サイドの壁にキッチンパネルを貼ることにしました。

洗髪時に撥ねた水が壁を濡らしてしまい、巾木上のクロスにカビが発生していました。

でもクロスは補修しません。

剥がして、キッチンパネルを貼りますから・・・。

改めて幅木を貼り、その後、設備屋に来て貰います。

給水・給湯管及び排水管の再接続です。

これにて工事完了となります。

 

ご自宅の洗面台の下を覗いてみてください。

タンクが付いていませんか？

水が溜まっていませんか？

もし溜まっていたら、すぐに捨ててしまいましょう。

そして、定期的にご確認ください。

床が腐ってしまえば、大事です。

修理に要する費用も、結構掛かります。

転ばぬ先の杖！

少し面倒ではありますが、定期的な点検を忘れずに！