練馬・板橋で注文住宅を建てるなら地域密着の工務店アセットフォー

今日は水曜日、アセットフォーはお休みです。

勤労感謝の日でもあります。

祝日の水曜日って、なんか損した気がするんですよね・・・。

気を取り直して、たまには堅い話を書いてみようと思います。

皆さんは、マイホームの取得・保有にどのくらいの税金がかかるか知っていますか？

実は住宅取得の際には、こんなにたくさんの税金を支払わなければなりません。

さらに所有者には、毎年『固定資産税』を支払う必要があります。

また、この他に譲渡・相続・贈与時にかかる税金もあります。

原則として市街化区域内の土地・家屋には都市計画税も課税されるので、これも加える必要がありますね。

例えば、3,000万円の住宅を取得した際にかかる税金は約330万円です。

その内訳は以下の通り。

消費税（10％の場合）・・・300.00万円

不動産取得税・・・22.50万円

所有権保存登記・登録免許税・・・1.85万円

抵当権設定登記・登録免許税・・・2.80万円

建築請負契約時の印紙税・・・1.00万円

住宅ローン契約時の印紙税・・・2.00万円

合計、330.15万円！

この他に固定資産税を毎年支払わなければなりません・・・。

なおシュミレーション条件は、以下の通りです。

木造2階建て/延べ床面積130㎡の建物

請負金額3,300万円（税込み）

住宅ローン借入2,800万円

2020年中の契約引渡し

また固定資産税評価額を1,950万円、新築建物価格認定基準表に基づく価格を1,235万円に設定して試算しています。

不動産取得税・登録免許税（所有権保存登記・抵当権設定登記）・印紙税は軽減措置適用後の税額です。

固定資産税評価額は取得価格の60％、新築建物価格認定基準表に基づく価格は東京法務局関内木造居宅95,000円/㎡に設定しています。

夢のマイホームも、いざGetしてみると喜んでばかりいられないんですよね。

だからこそ、維持費が少なく燃費の良い建物を選択する必要があると思います。