土台敷きまで少し日が開いたので、基礎の回りに先行配管を行いました。

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アセットフォー日記

2023.09.22

練馬区谷原5丁目で工事中の『FPの家　K邸』の話です。

隣の緑部分が隣地です。

あまり、敷地に空きがありません。

だから、建物が建つ前に配管工事を行いたかったんです。

いずれにしても、重機は入りません。

スコップを使い、人力で掘るしかなんです。

でも建物の外壁を汚す心配が無い分、この段階の方が気が楽でしょ！

ちなみに弊社では、排水管を耐圧盤の下に埋めません。

立ち上がり部分にスリーブを入れ、そこに塩ビ管を通すようにしています。

基礎の下に配管を入れると、何かあった時に手を付けることが出来ないでしょ？

塩ビ管って、かなりの長寿命ではありますが、それでも交換不要ではありません。

だから基礎下に埋設するのはNGなんです。

同様に、コンクリートに埋めるのもNGです。

埋めてしまったら、抜く事が出来ないでしょ！

弊社ではコンクリート打設時に先行スリーブを入れ、その中に塩ビ管を挿入しています。

だから、いつでも交換が可能なんです。

図のように、スリーブを用いて耐圧盤～立ち上がり部分を通す工法を見掛ける事もあります。

でも弊社では、こうした工法は採用しません。

配管とコンクリートの間の隙間から、雨水やシロアリが侵入する恐れがあるからです。

以前にも拙ブログに書かせてもらいましたが、シロアリは体表が乾くのを恐れます。

だから風や日光を嫌うんです。

地面の中から日光に当たらずに基礎内に入れるトンネルがあれば、シロアリは万々歳でしょ！

しかもシロアリって南国生まれだから寒い所が苦手なんです。

でも配管って、排水が流れているから意外と暖かいんです。

だから配管周りって、意外とシロアリの巣ができやすかったりするんですよね・・・。

でも立ち上がり部分にスリーブを入れて配管すれば、地中から直接侵入する事は不可能でしょ？

しかも、配管とスリーブの隙間に防蟻シーリングを充填しておけば、より安全です。

基礎から灰色の配管が見えて恰好悪いとは思います。

でも家をシロアリから守る為には仕方ないでしょ！

目立たない位置に配管を通す事は可能ですから・・・。