住宅ポータルサイト『SUUMO』の新築住宅省エネ性能表示開始。

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アセットフォー日記

2023.10.02

「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」とは

販売・賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。

住まいやオフィス等の買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。

2024年4月以降、事業者は新築建築物の販売・賃貸の広告等（※1）において、省エネ性能の表示ラベルを表示することが必要となります（※2）。

（※1）: 新聞・雑誌広告、チラシ、パンフレット、インターネット広告などが対象となります。
（※2）: 国土交通大臣が表示方法等を告示で定め、従わなかった場合は勧告等を行うことができます。
新築以外の既存建築物についても表示は推奨されますが、表示しない場合の勧告等の対象とはなりません。

これを受けてリクルートも、来年4月より住宅ポータルサイトの『SUUMO』に掲載される新築住宅の省エネ性能表示を開始するようです。

発表内容は以下の通りです。

ご確認ください。

2025年の省エネルギー基準義務化を控え、新築住宅における『ZEH・省エネ文言の有無』の記載も 1.5倍（2022年対比）になっていると言います。

いよいよ、省エネルギー住宅が当たり前の時代到来という訳！

でも等級4や5では、まだまだ不十分なんです。

もうひと頑張りして、等級6を目指してもらいたいと思います。

そして、もうひとつ！

目指して欲しいものがあります。

外皮性能を高めたら、せめてC値1.0㎠/㎡以下の気密性能を満たして欲しいんです。

隙間があれば、せっかく温めた空気が逃げてしまいます。

換気システムを熱交換タイプに変えるよりも先に、気密性能の向上を優先して欲しいんですよね・・・。

同じ断熱性能の家であっても、気密性能によって、電気代に差は出ます。

すき間が大きければ大きいほど熱も逃げていくので、その分暖房費がかかるんです。

それを試算したのが、上イラストです。

例えばC値2.0と0.5の違いは、電気代に換算すると年間2万円以上も違うんです。

また風の強い地域では、その損出はさらに大きくなります。

沿岸部や強い風が吹く地域は、特に高気密にするメリットが大きいですよ。