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昨日、『FPの家　H邸』で気密測定を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな測定機を使い、建物の『あってはならない隙間』の合計面積を測定します。

建物には、多かれ少なかれ隙間があります。

例えば、自然給気口やエアコンのドレンホース。

これらは、あっても構わない隙間もしくは仕方ない隙間と言えます。

サッシと壁や壁と床、壁と天井の取り合い部にも隙間はあります。

給排水管と床の隙間や、電気配線と壁の隙間。

サッシ自体にも隙間はあります。

これらは、あってはならない隙間となります。

本来の気密測定は前者に目張り等を施し、後者の合計面積を測定する訳です。

でも弊社では建物完成後に気密測定を行う為、一部のあっても構わない隙間を塞がずに測定します。

例えばエアコンのドレンホース、TVケーブルやLANケーブルを通すCD管は塞ぎません。

自然給気口やレンジフードはシャッターを閉じた状態にしています。

これ、結構隙間があるんです。

測定中に手を当ててみると、結構わかります。

つまり本来の気密測定に比べると、隙間面積が大きくなっている訳です。

でも、この方が使用時の隙間の面積に近いでしょ？

隙間面積の合計を実質床面積で割った値を『C値』と言います。

例えば総隙間面積が10㎠の建物があったとします。

この建物の実質床面積が100㎡の時

10㎠÷100㎡＝0.1㎠/㎡

つまりC値は0.1㎠/㎡になる訳です。

C値が小さいほど建物の隙間が小さい事を意味します。

ちなみに昨日の測定結果によれば、H邸のC値は0.3㎠/㎡でした。

弊社の標準的な値だと思います。

一時ほどではありませんが、相変わらずC値の小ささを競う風潮もあったりします。

でも小さければ良い訳でもありません。

隙間があれば住人に色々な不都合が生じるのは確かですが、隙間が小さ過ぎて不都合が出る場合もあるんです。

個人的には、0.2～0.3㎠/㎡くらいが良いと思っています。

0.5㎠/㎡以下であれば、実質的に困ることはありません。

でも建物の隙間って、経年で大きくなるんです。

新築時は0.5㎠/㎡だったけど、10年経ったら0.8㎠/㎡になっていた。

なんだか隙間風が増えた気がする・・・。

そんなのイヤですよね？

だから、初めに小さくしておく事をお勧めます。

サッシのパッキンの劣化による隙間の増大であれば、パッキン交換をする事でリカバリーする事が可能です。

でも壁の中の隙間には手がつけられないでしょ！

またC値を小さくするテクニックもあったりします。

C値は小さいけど暮らしてみると思ったほど快適じゃないなぁーなんて感じたら、もしかしたら測定時にズルをしているのかもしれません・・・。

ズルの方法は色々あります。

でも、ここでは割愛させて戴きます。

ちなみに経年による気密性の低下は、気密測定をすればわかります。

新築時の値と比較すれば良いんです。

でも新築時と経年時で測定基準が異なれば、比較は難しくなります。

新築時は目張りしていたのに、経年時は目張りをしていなければ、それだけで値が変わるでしょ？

これも弊社が完成時測定をする理由です。

何のために気密測定をするのか？

C値の小ささを自慢するのが目的ではありません。