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昨日、設計者に同行して某所の近隣状況を確認して来ました。

東道路に接する、いわゆる敷地延長の現場です。

路地状敷地を含めた敷地面積は、およそ31坪。

ここに2階建てを計画しています。

敷地をぐるっと隣家が囲っているので、日照条件の確認が目的でした。

1種高度地区という事もあり、思ったよりは日も当たりそうでまずはひと安心！

太陽光パネルも、東西の屋根に何枚か載せられそうです。

でも、窓や自然給気口等の配置には苦労しそうです。

建物の東側には、室外機が並んでいます。

その隣には、ガス給湯器も・・・。

西側にもガス給湯器。

残念ながら、どちらも十分な隣棟間隔を確保する事は出来ません。

南側にもガス給湯器がありますが、こちらは若干ですが確保出来そう・・・。

南側を極力空けるつもりですが、高度地区斜線が厳しいため北側を空ける必要があります。

窓を開けたら室外機とか、ガス給湯器から熱風や冷風が吹き付けてるなんてゴメンですよね？

こんな場所に室外機を置けば、冷暖房効率にも影響が及びます。

配慮しなくては・・・。

弊社商圏の場合、こんな感じの土地が結構多いんです。

だからこそ、現地確認は必須です。

ついでに風の通り道も確認してきました。

思ったよりも風が抜けるようです。

中間期は窓を開けたいという方もいるので・・・。