劣化するんです。

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アセットフォー日記

2017.07.20

建物の床面積1.0㎡当たりの隙間面積を『相当隙間面積（Ｃ値）』と言います。

建物内外の圧力差が9.8パスカルの時に建物を通過する風の量から、その建物の『総隙間面積』を求め、延床面積で割った値です。

工事中に生じる建物の隙間のことで、機械を使って測定しないとわかりません。

Ｃ値は小さい程、隙間風が入らず漏気によるエネルギーロスも少なくなります。

その重要性は、過去にもたくさん書かせていただきました。

今回は省略させていただきます。

次のデーターをごらんください。

1990年代以前の建物には、Ｃ値が5.0㎠/㎡を超えているものもありました。

でも1995年当時の北海道で気密施工を行った建物を調べてみると、Ｃ値5.0㎠/㎡（中心域2.3㎠/㎡程度）まで向上しているのがわかります。

床や外壁に構造用合板を捨て張りしている現在の建物のＣ値は2.0㎠/㎡程度とも言われています。

この話は、ちょっと眉唾ものだと思っていますが・・・。

ところで、Ｃ値は時間的にどう変化するのでしょうか？

すごく気になりますよね。

ある研究機関の調査によると、次のデーターのように1～2年後に2倍程度まで大きくなるそうです。

でも、それ以降はあまり変化しないそうです。

数値変化の原因は木材の乾燥と、窓やドアの摩擦によるパッキン劣化が考えられます。

ＦＰの家で築後1～14年の物件×50棟のＣ値を追跡調査した結果は以下の通りです。

新築時の平均Ｃ値・・・0.48㎠/㎡

経年時の平均Ｃ値・・・0.78㎠/㎡

2倍まではいってないようです。

でも、それなりに大きくなっていますね。

パネルと木部の隙間は気密テープの効果で増えていないと思います。

でも、木部同志の隙間は大きくなっているんでしょうね。

弊社では既に行っていますが、継手や仕口部分のテープ処理の徹底が必要です。

残念ながらサッシのパッキン劣化は、一般的な住宅と変わりありません。

こればかりは、サッシメーカーの劣化性能アップに期待するしかありません。

Ｃ値は経年変化で大きくなります。

「やったぁー！2.0㎠/㎡を切ったゾー。」

なんて喜んでいても、2年後には4.0㎠/㎡を超えているかも知れません。

個人的見解として、Ｃ値の基準は0.6㎠/㎡以下にする必要があります。

理由は別の機会にしたいと思います。

（過去のブログでも書いていますが、探すのは大変だと思います。）

2倍になるのがわかっているならば、初期値を0.3㎠/㎡以下にするべきだと思います。

弊社がＣ値0.3㎠/㎡以下に拘るのは、こんな理由があるんです。