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おはようございます。
憂鬱な雨が続きますね。
そういえば今日は投票日、皆さんは投票に行かれましたか？
18歳以上の国民に等しく与えられた権利ですから、行使して頂きたいと思います。
私は定休日を利用して、期日前投票をしてきました。
どうせなら、良い住宅政策を打ち出している方に入れたいところなんですが・・・。
中々いませんよねー。
例えばこんなのはいかがでしょうか？
省エネ住宅減税を、省エネ基準を足切りにして断熱性能ごとに段階的に行う。
ＵＡ値が小さい程減税額が大きくなる訳です。
一定以上の気密性能があれば一時金がもらえるなんていいですね。
冬暖かい家は、医療費や介護費などの抑制に効果的。
莫大な保険費用の節約になりますから、減税をしてもおつりがくるはず。
でも、気密性能を有していなければいくらＵＡ値が小さくても無理かな。
一時金の案は取り止めですね。
ＵＡ値にＣ値÷10を加えた数字によって段階的に減税金額を決めることにします。
その際、BELSと気密測定を必須とするのは当然でしょう。
ZEHの方は、従来の補助金で良いと思います。
でも、いくら新築住宅の省エネ化を促進しても、全体に対する効果は限定的です。
何故なら、圧倒的にストックの省エネ性能が低すぎるから。
これに手を打たなければ、住宅全体の省エネ化は遅々として進みません。
省エネ住宅を商売としていて、日々感じるのは『既存不適格住宅』の取り扱いです。
以前の法律によって建てられた住宅で、現行の法律に適合していない住宅を指します。
簡単に言えば違反建築物です。
弊社の商圏においては、かなりの建物がこれに分類されるでしょう。
接道義務違反、建蔽率・容積率オーバー、斜線オーバー等々。
建替えの不可能な建物もいっぱいあります。
せめて断熱改修や耐震補強をしようと思っても、公的ローンや補助金が使えないケースも多いんですよね。
この辺りを柔軟に対応してもらわないと、既存住宅の省エネ・耐震化は難しいですよね。
違反には変わりないけど、防災・耐震・省エネの観点からみて改善になる場合は例外的に『おめこぼし』してもらえる制度も欲しいと思います。
これって経済の活性化に繋がると思うし、都市の強靭化にもなります。
そして医療費・介護費の抑制にもなるし、地球温暖化抑制になります。
まさにWIN WINだと思いませんか？
誰か、こんな公約してくれないかなぁー。
絶対投票するのに・・・。
朝からたわいもない話にお付き合いいただき、ありがとうございました。
posted by Asset Red
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